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[房子话题] 房价还要涨?如果是真的开发商跟炒房客还急着卖房子干嘛? ...

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发表于 2018-6-3 17:47:40 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
一个中介鸿运国际娱乐网站,一个开盘现场,总有那么一些人,是那么苦心婆口的劝你来买房。而劝你买房的最好理由就是房价还要涨!于是许多人禁不住诱惑,上车了。
冷静下来思考一下,既然房价还要涨?那么开发商跟炒房客把房子留着将来卖高价多好?凭什么现在急着让你来当接盘侠?

先来看看开发商是怎么想的。
开发商首先是为了回收资金,加快运转。这仅仅是一个原因,还有更深层次的原因:
第一就是房价已经到了拐点了。
人口逐年减少,房产逐渐过剩,有价无市开始常态化了。王健林、李嘉诚这些房产大佬都离场了。加上租售同权,可以说一二线城市房价难以大涨了,现在许多城市只能依靠人才落户来刺激楼市,一旦人才抢完了,将来拿什么支撑?而三四线城市目前以棚户区改造和农民进城买房为主力,一旦棚户区改造完成,人口外流严重,拿什么支撑?所以趁现在抓紧把房子卖出去,调控之下,将来房价大涨的可能性已经越来越小了。

第二个原因就是购房者都变聪明了。
以前的购房者都是实实在在的购房者,开发商说一就是一,随着人们购房意识的不断提高,上当受骗的少了,冷静处理的多了。所以在买房上,不再像以前那样被开发商牵着鼻子走,接盘侠不是那么好忽悠了。将来随着社会的发展,信息的透明化,购房者的已是必然会更提高,开发商不趁着现在卖房,将来恐怕更难卖了。

那么再来看看炒房客是怎么想的。
炒房客也需要资金周转,所以他们也不得不赶紧卖掉房子获得资金周转。但是他们目前面对的最大困难就是调控,限购限售不说,一旦房产税、空置税到来,房子反而成了累赘,在房产税来临之前,趁现在房价还不低,赶快卖掉,这是最好的时机,否则将来恐怕即使房价真的上涨,再卖出去也不会得到更多的利润。

楼市里,人人都不是傻子,你说房价要大涨,那为什么还偏偏要把自己的房子卖掉,答案很清晰了,其实你也是人云亦云,根本没有把握,如果真的有把握房价会大涨,那你等着最高价的时候再卖吧。你越是着急卖出,其实越说明你已经等不及了,对房价上涨已经毫无信心了。

点评

海!外直播 t.cn/RxmJTrC 禁闻视频 t.cn/RJ7ga9s 中国人一辈子不抵一套房。房价涨,你为开发商打一辈子工;房价跌,你为银行打一辈子工;其实,你一直是在为一只看不见的手打一辈子工。   发表于 2018-6-3 19:05
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