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[房子话题] 我国已有200个县城房价达到9000元每平,网友:两年前难以置信! ...

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发表于 2018-6-3 18:19:18 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
根据2018年国家统计局统计,今年有200个县城新建商品房销售均价达到了9000元一平米。这在两年前是难以置信的,虽然这些县可能是全国优秀的县,但我国县级城市的房价和人民的收入水平严重脱节,很多县的人均收入只有2000到3000元。而房价普遍高达5000元以上,毕竟人口在外流,产业发展和收入水平相对落后。有个段子也是准确的描述的小县城的状,过年的时候人山人海,过年以后人去楼空。爸爸问儿子:“为什么还不找对象啊,咱家不是有套150平大房子吗?”儿子回答道:“小县城的房子还能算房子啊!”这句话多少听了让人感觉有点黑色幽默,但毕竟也反映了现状。


这两年很多一线城市的房价大涨,同时也带动了二、三线城市,但四、五线城市房价也跟着大涨多少就有点不应该,我国著名房产经济学家马光远也认为四线及以城市人口流失严重,产业结构落后就业环境较差,存在着严重的泡沫,不适合投资。但现实情况是很多在外地打工的几年前都在自己家县城买了套房,如果在大城市买不起了还可以回来,给自己留了条后路,而很多通过自己努力打拼成功在大城市居住的也不想着把自己小县城的房子卖掉,毕竟想着每年过年过节前后回家看看。没有人卖出,只有刚需买入,自然也不会下降,加上很多全国性房企在很多四线城市布局也拉高了当地的房价。


任志强虽然一直鼓励大家买房,但这两年也是呼吁大家不要炒房,要学会投资房产。所谓投资房产就是要买有价值的房子,首先一点就是要看人口是否大量流入,其次要看这个城市的收入水平和房价水平是否合理,还有是不是地铁房,显然这些条件在县城都不具备,小县城本身城市人口就非常的少大多保持在三四十万左右,这样的城市基数下真刚需的群体将会更少,没有购房刚需和大群体的支撑,县城房价竟然敢涨至9000元每平米,稳定在三千元每平才应该是合理的。


很多专家在两年前也难以置信县城的房价能够达到9000元每平,而我国最新统计的竟然有200个县城房价达到这个水平,大家对这件事怎么看呢?欢迎留言区相互评论。
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